Sehr oft verzichtet die Banken sogar auf die Forward-Aufschläge, die normalerweise für eine Zinsfestschreibzeit von bis zu 18 Monaten im Voraus fällig werden.
Selten muss zudem die im Grundbuch eingetragene Grundschuld gelöscht und neu eingetragen werden – meistens reicht zur Aktualisierung, die Grundschuld an den neuen Baufinanzierer abzutreten – einige Banken erstatten ihren Kunden die Kosten für eine Grundschuldabtretung oder Neueintragung bis zu 500 Euro!
Ein Wechsel des Darlehensgeber kann sich also in vielen Fällen richtig lohnen!

Auch die vorzeitige Kündigung, also während der Festschreibzeit der Grundschuld, ist eine Alternative!
Selbst wenn Ihr Bankpartner dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung (Ausgleich der Zinseinnahmen die ihr durch die Kündigung vor Ablauf der Zinsbindungsfrist) verlangen sollte, rechnet sich eine Umschuldung in Zeiten niedriger Zinsen fast immer.
Anfallende Gebühren werden oft schon in kurzer Zeit durch günstigere Darlehenskonditionen, wettgemacht.

In vielen Bundesländern sind Rauchmelder inzwischen gesetzlich vorgeschrieben…

Wer nicht von dieser Pflicht betroffen ist, sollte sich jedoch trotzdem im eigenen Interesse schützen.
Ein Gerät an zentraler Stelle, jeweils ein weiteres im Schlaf- und Kinderzimmer erhöht die Sicherheit.
Weil es in der Küche, im Bad und in sehr staubigen Räumen schnell zu Fehlalarmen kommen kann, sind hier Rauchmelder nicht sinnvoll.
Rauchmelder in der Wohnung können Leben retten – allerdings nur, wenn sie sorgsam behandelt werden und  regelmäig auf ihre Funktionssicherheit kontrolliert werden – Reagieren Ihre Rauchmelder noch?

Es dürfte daher zu den Alpträumen eines jeden Bauherrn gehören, dass während der Erstellung seines Hauses eine der verantwortlichen Firmen Insolvenz anmelden muss.
Denn das bedeutet Ärger.
Zum einen kommen die Arbeiten ins Stocken und der Terminplan kann nicht eigehalten werden (gekündigte Mietwohnung, Umzugstermin, un vieles mehr) und
Zum anderen, und das ist noch viel schlimmer, sind eventuell bereits überwiesene Geldbeträge verloren -

Fall-Beispiel:
Alles war vertraglich klar geregelt. Ein Grundstücksbesitzer hatte mit einer Firma einen Vertrag über die Errichtung eines Einfamilienhauses zu einem Preis von rund 220.000 Euro geschlossen.
Nachdem eine Teilzahlung in Höhe von 44.000 Euro überwiesen worden war, fiel das Unternehmen in Insovenz.
Der Bauherr musste eine neue Firma suchen, die auch noch teurer war als der erste Anbieter.
Deswegen machte er die gesamten Verluste in Höhe von fast 60.000 Euro in seiner nächsten Steuererklärung als außergewöhnliche Belastung geltend.
Seine Begründung:
Es handle sich, wie vom Gesetzgeber verlangt, um Ausgaben, die der überwiegenden Mehrzahl der Steuerpflichtigen mit gleichen Einkommens- und Vermögensverhältnissen nicht entstünden und die unausweichbar gewesen seien.
Das zuständige Finanzamt verweigerte die Anerkennung der Summe.

Das Urteil:
Auch die Richter des rheinland-pfälzischen Finanzgerichts konnten dem Steuerzahler keine Hoffnungen machen, über die Steuererklärung wenigsten ein Teil seiner erheblichen Verluste wieder wett zu machen.
Die Preisdifferenz zwischen den beiden Anbietern habe ohnehin nichts mit einer außergewöhnlichen Belastung zu tun, sondern müsse den Herstellungs- und Anschaffungskosten zugerechnet werden.
Und der Verlust der im voraus bezahlten 44.000 Euro sei lediglich die Folge eines Risikos, das jeder Vertrag mit sich bringe.
(Finanzgericht Rheinland-Pfalz, Aktenzeichen 2 K 1029/09)

Es geht um Ihre Sicherheit beim Bauen – Der Traum vom eigenen Haus im Grünen kann leicht zum Alptraum werden -

Damit das nicht passiert und Sie ein entspanntes Bauerlebnis haben, sichern Sie sich möglichst gegen alle Eventualitäten ab zum Beispiel so:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit – Vor dem Bau:
>> 12 Monate Festpreisgarantie
>> Geld-zurück-Garantie
>> Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
>> TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
>> individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
>> unabhängiger Finanzierungs-Service
>> FinanzierugSumme-Garantie von einer namhaften deutchen Versicherung
>> Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Sicherheit – Während der Bauzeit:
>> Bauzeitgarantie
>> 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
>> Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
>> Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
>> Verwendung von Markenprodukten
>> Blower-Door-Test
>> Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
>> Energieausweis

Schutz vor existenziellen Bedrohungen – Nach dem Bau
>> Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro
>> 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

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Mehr zu: Qualität und Sicherheit – Während der Bauzeit
Mehr zu: Schutz vor existenziellen Bedrohungen – Nach dem Bau

Vom Haustraum zum Traumhaus benötigen Sie eine ganzheitliche Lösung mit Sicherheit!

Weitere ausführliche Informationen finden Sie auch unter: Traumhaus Junge Familie

Nun,  die Sonne scheint dazu für uns alle auch noch umsonst – unbegrenzt und kostenlos wird unsere Erde von den heißen Sonnenstrahlen bestrahlt – ein Vielfaches des Primärenergieverbrauchs der gesamten Menschheit.

Verschiedene Vorkommnisse haben gerade in der letzten Zeit dafür gesorgt, dass wir uns intensiver mit alternativen Energiequellen beschäftigen müssen.
Anders als fossile Brennstoffe steht Energie aus Sonne, Wind, Wasser, Erdwärme und Biomasse fast unbegrenzt zur Verfügung.

In diesem Artikel geht es vorwiegend um die Nutzung der Sonneneinstrahlung mit
der Sonnenkollektoren und Photovoltaik-Technik.

Heute gibt es deutschlandweit bereits mehrere Millionen Solaranlagen – die auf klimafreundliche Weise Strom und Wärme erzeugen.

Grundsätzlich unterscheidet man zwei Arten, die Sonnenergie zu nutzen:

1.  thermische Anlagen auf dem Dach eines Gebäudes, (Solarthermien) die die Strahlung der Sonne mittels Kollektoren in Wärmeenergie umwandeln, welche fast ausschließlich im eigenen Haus zur Wasseraufbereitung und zur Raumheizung eingesetzt. Etwa 4 Quadratmeter Solarfläche reichen bereits für die Brauchwassererwärmung des Eigenbedarfs aus.
Solarthermie ist eine besonders günstig Heizmethode, weil sie die Kraft der Sonne durch innovative Technik nutzt.
Solaranlagen können im Frühjahr, Sommer und Herbst mehr als 70 % der benötigten Energie zur Warmwasserbereitung erzeugen und damit die Heizung effektiv unterstützen – und das ist simpel, umweltfreundlich und geht so:
In den Kollektoren  befindet sich eine Flüssigkeit, die durch die
Sonneneistrahlung erhitzt wird. Ein Wärmetauscher überträgt die Temperatur auf das Brauchwasser im gut isolierten      Warmwasserboiler dort wird es gespeichert bis es gebraucht wird.

2.  Nicht nur Wärme sondern auch Strom lässt sich mit der Sonnenenergie gewinnen.
Diese Möglichkeit entsteht durch eine Photovoltaikanlage (PV)  - hier wandeln Solarmodule die Sonneneinstrahlung in elektrische Energie um, die dann selbst genutzt wird oder in das öffentliche Stromnetz entsprechend vergütet, eingespeist wird.
Interessant ist vor allem für kleinere Anlagen, z.B. auf einem Dach eines Eigenheimes, die Eigennutzung des selbst produzierten
Stroms, weil die Förderung um vier bis acht Cent je Kilowattstunde höher ist, als die Einspeisevergütung in das öffentliche Stromnetz.

Noch ein wenig Technik…

Dachflächen mit einer Dachneigung von 30 bis 60 Grad, die exakt nach Süden, Südwesten bis Südosten ausgerichtet und nicht im Schatten liegen (hohe Bäume, andere Häuser, usw.) eignen sich besonders für die Installation von Kollektoren und Modulen – ideal ist es wenn die Sonne möglichst senkrecht auf die Kollektorflächen auftreffen kann.
Aber auch Flachdächer sind bestens geeignet, weil es eine Vielzahl von Techniken gibt die eine passende Montage auf den meisten Dächern mit  einer optimalen Ausrichtung ermöglichen.

Sie fragen sich bestimmt jetzt: „…und was ist wenn die Sonne gar nicht scheint?“

Nun, für eine Energienutzung muss die Sonne gar nicht immer von einem wolkenlosen Himmel lachen, denn in Deutschland liegt der Ertrag einer optimal ausgerichteten Solaranlage zwischen 800 und 1.1oo Kilowattstunden (kWh) pro installiertem Kilowatt Peak* (kWp) Das bedeutet, eine Anlage von ca. 32 Quadratmeter Modulfläche (eine Vier-kWp-Anlage) reicht aus, um den jährlichen Strombedarf eines Durchschnittshaushaltes von rund 3.500 Kilowattstunden zu decken, wobei die CO₂ Emissionsvermeidung ca. drei Tonnen jährlich beträgt. (*1Ein Kilowatt Peak entspricht 1.000 Kilowattstunden)

Endlich mal eine gute Nachricht aus der Regierung:

“Die Einspeisevergütung läuft bis auf weiteres ungekürzt weiter!“

Nachdem die zum 1. Juli 2011 angekündigte Reduzierung der Einspeisevergütung ausgesetzt wurde, betragen die Vergütungen…

die durch eine Photovoltaikanlage produzierte Energie bei Einspeisung in das öffentliche Netz für Anlagen die mehr als ein
Megawatt Strom produzieren 0,2157 € pro Kilowattstunde und bei Anlagen die mehr als ein Megawatt und bis zu einer Leistung
von 30 kWp  0,2874 € pro Kilowattstunde.

Diese Vergütungen werden für 20 Jahre garantiert.

Bei Eigennutzung des selbst produzierten Stroms werden für Photovoltaikanlagen bis 30 kWp Nennleistung zurzeit bis
30 Prozent des produzierten Stroms 0,1236 € je kWh gezahlt und bei über 30 % Eigennutzung der produzierten Stroms
0,1674 € je kWh.

Rechenbeispiel :

Angenommen der Strompreis liegt bei 0,20 € pro kWh,  dann bekommt man entweder 0,3236 € oder sogar 0,3674 € pro kWh statt der 0,2874 € bei einer 100-prozentigen Einspeisung s.o. in das öffentliche Netz.

Tipp:

Förderprogramme vom Bund BAFA-Förderprogramme z.B. werden noch bis Ende 2011 Sonnenkollektoren zur kombinierten Warmwasserbereitung und Raumheizung mit 120 Euro pro Quadratmeter gefördert und ab 2012 mit 90 Euro – wer außerdem seinen alten Heizkessel gegen eine moderne Brennwertheizung austauscht, kann noch zusätzlich einen Kesselbonus beantragen.
Weitere Informationen finden Sie hier unter: http://www.bafa.de

Der bekannte Fernsehjournalist Franz Alt schreibt in seinem Buch:

„Die Sonne schickt uns keine Rechnung“ -

„Das 21. Jahrhundert wird ein solares – daran führt kein Weg vorbei, wenn wir eine gute Zukunft wollen“.

Achtung!! – Gefahrenquelle…
Wenn Sie einen Ofen oder ein Dekofeuer, mit Bioalkohol oder Ethanol befeuert,  in der Wohnung benutzen, um ohne Schornstein Kamin-Atmosphäre zu genießen, können bei unsachgemäßem Gebrauch, durch die bei der Verbrennung entstehendem gefährliche Kolendioxid und andere Schadstoffe, gesundheitliche Probleme verursacht werden.
Eine ausreichende Be- und Entlüftung ist daher unbedingt notwendig.

So erschweren  Sie den Dieben das Handwerk:
 - Lassen Sie Ihre Solar-Kollektoren mit Spezialwerkzeug auf Ihrem Dach montieren
    weil dann Diebe nicht mehr mit herkömmlichen Werkzeugen demontieren können
- Versichern Sie Ihre Anlage mit einer Photovoltaikversicherung die es NEU gibt
    weil die Wohngebäudeversicherung die Anlagen meistens nicht erfasst haben
    (nachträgl. Einbau)

Der Solar-Energie-Förderverein hat außerdem im Internet unter : http://www.sfv.de/lokal/mails/phj/gestohle.htm   ein Register eingerichtet, in dem Sie die Module mit Seriennummer, Tag und Ort des Diebstahls,  eintragen können.
So haben Interessenten, die eine Anschaffung planen, die Möglichkeit nachzusehen,
ob es sich bei dem „Angebot“ um Diebesgut handelt, wenn sie Module erwerben
wollen, die z.B. nicht mehr originalverpackt sind.

Sie werden staunen über die neue Möglichkeit wie einfach und leicht Sie Heizkosten einsparen, Geld sparen, den Wohnkomfort steigern und dadurch effektiv für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie sorgen. 
Es ist so einfach!
http://bit.ly/e62Kc6